다보다 부동산뉴스

정부 부동산·대출 정책 발표를 내 집 마련 관점에서 쉽게 정리해 드려요.

한은 기준금리 3.00% 동결, 주택대출 증가세 주시

한국은행이 2026년 10월 22일 기준금리를 연 3.00%로 동결했습니다. 수도권 주택가격 오름세 확대와 주택관련대출 증가세 등 금융안정 리스크가 상존하는 가운데 대내외 불확실성을 점검하기로 했습니다.

2026년 9월 신규취급액기준 COFIX가 전월 대비 0.25%p 상승한 3.43%로 공시되었습니다. 주택담보대출 변동금리는 공시 다음 날부터 인상분이 반영됩니다.

10월 19일부터 보금자리론 결혼페널티가 해소되어 부부 중 1인 연소득 7천만 원 이하 시 신청 가능해집니다. 청년특례 전세대출은 만 39세까지 확대되고 신혼·유자녀 보증한도는 3억 원으로 상향됩니다.

한국은행에 따르면 2026년 8월 예금은행 주택담보대출 금리가 연 4.66%로 전월보다 0.18%p 올랐습니다. 일반신용대출은 연 6.33%, 집단대출은 연 4.41%로 상승세를 보였습니다.

공공재개발 사업의 이차보전 지원이 이주비 대출까지 확대됩니다. 1주택자는 최대 3억원 한도 내에서 1.8% 초과 금리에 대해 최대 2%p의 이자를 지원받습니다.